ob欧宝“洋拍卖行”以低起拍价、零拍卖佣金、无限次购买等特点，深受房地产市场消费者的青睐。目前，一些不法分子为了获取高额利益而铤而走险，违规使用标识，打着“司法拍卖”的幌子冒充“公职人员”，编造所谓“独家资源”不动产登记条例 中国政府网，制造各种虚假信息。承诺，签订“阴阳合同”。侵犯买家合法权益的，也严重损害了司法权威。
袁立斌提醒，除阿里拍卖、京东拍卖外，法院发布司法拍卖信息的平台还包括人民法院诉讼资产网、公开拍卖网、中国拍卖行业协会网、工商银行等。中国融鄂购、北京产权交易所。所以，一共有七个平台。通过其他竞价渠道购买司法拍卖物品，一定要谨慎，不要因为小而输大。
在线拍卖费用：没有“中间人”
ob欧宝根据法律规定，买家通过法院网上司法拍卖平台进行竞拍，不收取拍卖佣金；除上述七大平台外，其他平台、网站均无权提供司法拍卖服务，人民法院不得委托任何中介组织实施司法拍卖活动。
在司法实践中，一些不法分子利用各种手段迷惑、误导投标人，以成交价的5%-8%收取“中介费”、联络费、空置费、金融服务费等竞买人推销非同名银行正规业务的“外拍贷”，诱导支付商业贷款和消费贷款不动产登记条例 中国政府网，增加竞买人交易的隐患。
ob欧宝发货进度：现场清仓发货的原则
司法拍卖主要基于对其他动产和车辆的实际提取和交付。在司法实践中，“法证拍卖行”的交付问题更加突出，受到更多关注。法院对于“止赎房屋”的交付，坚持物权清算原则，但无物交付的除外。所有符合条件的房屋均需清关交割，并在公告中注明。拍卖完成后，法院将及时发布搬迁通知，责令被执行人或房屋占用人限期自行搬出。
在具体过程中，部分外人和债务人抱着侥幸心理，拒绝搬出被执行人的房屋。人民法院将坚决打击拒不执行审判、妨碍司法公正的行为。
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严守法律：坚决打击虚假诉讼、阻挠执行
在人民法院处分被执行人财产过程中，部分被执行人为了自身利益，配合外人采取虚构的交易合同、虚构的占有、占用等，防止被执行人的财产进入司法拍卖程序。
在工作过程中不动产登记条例 中国政府网，发现部分外人伪造房屋买卖合同、伪造房屋租赁合同，甚至伪造银行记录，以达到不正当目的。对此，人民法院将坚决打击，绝不容忍。
所有权变更：持法院文件办理过户手续
拍卖结束后，买受人支付的定金可用于抵价，剩余价款应在拍卖公告确定的期限内交付人民法院指定的账户。交付完成后，人民法院将制作相关文件，解除对房屋、车辆抵押、扣押等的限制，买方可凭法院文件办理过户手续。
其中，拍卖财产产权登记过程中应当缴纳的税种、税率、数额等，法院应当与税务、规划、住房等部门协调配合。产权登记中心等部门不动产登记条例 中国政府网，依照有关法律、行政法规的规定承担责任。 ，由相应主体承担。
工作人员向居民介绍了司法拍卖的程序和注意事项。重庆市一中供图
新闻发布会上，重庆市规划和自然资源局、重庆市管理局相关负责人还就“司法拍卖行办理不动产转让应注意的问题”进行了讨论。 ” 以及非法建筑房地产的司法拍卖。说明。
通过司法拍卖获得的房屋可直接登记转让
重庆市规划和自然资源局确权登记办公室副主任黄美军介绍，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记”不动产登记条例 中国政府网，通过司法拍卖取得的房屋，由不动产登记机构向人民法院登记。协助执行通知送达后，可根据委托直接办理过户登记，无需买方当场申请，办理时限当场。买家支付买家应缴纳的税费后，即可获得证书。
对于有行政限制（如因违建限制）的房屋，不动产登记机构接到人民法院协助执行通知后，应当将有关情况通知人民法院。人民法院不予答复或者要求继续审理的，房地产登记机构应当按照人民法院的协助执行通知书处理。
违章建筑不能办理合法产权登记手续
《重庆市查处违法建筑条例》（重庆市人民政府令第282号）第十七条第一款明确规定“违法建筑不受法律保护，土地登记手续房屋产权不予办理。”因此，非法建筑无法办理合法的产权登记手续。
ob欧宝重庆市综合行政执法大队城市违法建设执法支队副支队长华华介绍，拍卖师以违章建筑拍卖合法不动产时，违章建筑将面临行政执法根据不同情况代办。 ，处拆除、没收实物或者违法所得，可以并处违法建设工程工程造价10%以下的罚款。
